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房贷被银行拒绝后如何补救?

日期:2017-11-27 发布人:duobo
房贷被银行拒绝后如何补救?

办理贷款很多人都希望能够成功借贷到资金,特别是房贷也是一样的,然而很多朋友办理后总被各大银行拒绝,到底为什么会被拒呢?为什么有很多人都能成功贷款呢?如何提高成功贷款几率呢?我们一起来了解下。
 
1、被拒原因:负债过高
 
解决方法:增加收入,降低每月还款。负债过高,一般是指每月支出与收入的比率过高,比率超过70%有很大的风险,想要降低负债得增加收入或降低每月还款的支出。在已有负债不变的情况下,想要减低负债,可以把短周期的贷款、循环贷变为周期长的贷款,分摊到每月,还款支出会变小,负债率会有所下降。
 
2、被拒原因:收入不稳定
 
解决方法:提供稳定的银行流水。一些老板们每月的收入是现金收入,所以不会有银行流水单,也难以证明其收入多少,是否稳定。但是,有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证,针对这一点,建议每月定时定额存入银行,让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。
 
3.被拒原因:漏接电话
 
解决办法:重新申请,慎重接听。电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然,填写信息的时候随意填写了几个联系人,导致真实信息和申请表上不一致,所以在贷款审核时,会被认为是虚假信息。贷款时需要实事求是,认真填写信息,针对所填联系人,提前打个招呼,配合接信审电话。
 
4.被拒原因:年龄原因
 
解决办法:寻求家人帮忙。贷款对年龄是有限制要求的,一般来说18岁以下、70岁以上的朋友,直接通过贷款审批难度较大。如果因年龄问题被拒,建议寻找担保人或者共同借贷人。
 
5.被拒原因:替人担保
 
解决办法:寻求债主还款。如果替人做了担保,当需要申请贷款时,银行首先会根据担保信息中的提示,查看你及债务人的征信报告,只有两人信用记录都处于良好状况,没有严重逾期还款情节,才会申请通过。申请贷款时,额度会受到你替人做担保的负债牵连,产生负面影响,不过,终审额度会结合你的用资需求和还款能力综合评定。
 
6.被拒绝原因:有执行记录
 
解决办法:赶紧把官司结束。有官司还未执行或正在打官司,很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告,都有被查封财产的风险,很多贷款机构都会直接拒贷。解法办法只有尽快了结官司,之后再去申请贷款。
 
7.被拒原因:征信不良
 
解决办法:等待或提出异议申请。每个人的个人信用报告是动态记录,人民银行记录的是近5年时间;很多银行和贷款公司大部分核心考察近2年记录。若有一般性逾期记录,及时还款后,两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误,也应及时联系征信中心提出异议申请。


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